桐庐县钟山乡“快递之源”乡村振兴示范区建设项目(一期)位于杭州市桐庐县钟山乡夏塘村，项目所在地块用地性质为其他服务设施用地，方案于2022年12月30日批复（桐村确认2022010），后因现场开挖、土方平衡原因方案批后调整于2023年08月11日出具批后调整批复（桐规zx2023007）。在方案批后调整批复后，经杭州牧云塘实业有限公司市场实测调研发现，原方案设计中，快递学院的布局对于后续运营存在较大难度，因此需根据项目运营的实际需求对原设计方案进行优化提升。经内部多次论证和研究，在满足原规划方案经济技术指标的前提下，建设单位现再次申请批后调整，具体调整内容如下：

1、快递文化研学馆的正负零由黄海标高297.60调整为黄海标高300.20。其余的与原有方案一致，没有变动。

2、调整后方案更好结合地形高差，将快递培训学院的三个区合并成一幢建筑。

3、快递培训学院的正负零由黄海标高295.90调整为黄海标高294.80。

4、快递培训学院的建筑高度由12.80m、13.35m和14.90m调整为14.80m。

5、调整后方案总建筑面积比原方案增加4190.57㎡，其中地上建筑面积增加1213.36㎡，地下建筑面积增加2977.21㎡。容积率减少0.097。

6、调整后方案建筑占地面积比原方案减少22.82㎡，建筑密度减少0.37%。

7、调整后方案的绿地率比原方案减少2.08%。

8、经济技术指标变化见下表，调整后仍满足土地出让合同要求：

项目具体位置如图所示，现将该项目涉及的主要图纸予以公示，如有意见请于8月2日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至桐庐县规划和自然资源局及相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

一、公告时间：2025年7月23日~2025年8月1日

二、公示地点：建设现场、桐庐县规划和自然资源局、钟山乡夏塘村村委、桐庐政府网阳光规划专栏。

三、桐庐县规划和自然资源局

联系电话：0571-64629510

联系地址：桐庐县城迎春南路258号桐庐县行政服务中心投资项目“一站式”中心保障部

电子信箱：tlgzspk@126.com

邮政编码：311501

四、建设单位：杭州牧云塘实业有限公司 (联系电话: 13216318588)

五、设计单位：浙江迪通建筑规划设计有限公司(联系电话:0571-64685333)

附注：

1.如对公示内容有不明确的，请向建设单位咨询。

2.本次公示方案中若涉及环境影响、安全生产等问题，以主管部门审批意见为准。

建设项目区位图

调整前鸟瞰图

调整后鸟瞰图

调整前总平面图

调整后总平面图

调整前主要建筑立面剖面图

调整后主要建筑立面剖面图