我镇已组织编制完成《桐庐县分水镇南单元详细规划》，于2024年12月20日经桐庐县人民政府批复同意，根据有关法律要求，现将规划主要内容公布如下：

（一）规划范围

包含武盛村、城西村、新龙村、天英村、塘源村五村，东至分水镇行政边界，南至分水镇行政边界，西至儒桥村、里湖村村界，北至富源村、砖山村、分水江库管行政边界和分水江，面积61.37平方千米。

（二）规划定位

以千年古城为载体，发挥山水小镇生态价值、魅力古城文化价值，打造“古韵千年城市，山水活力区”。

（三）规划结构

规划形成“一核一廊，七区多点”的空间结构。

一核：分水千年古城文旅服务核心。

一廊：分水江生态廊道。

七大功能片区：千年古城更新片区、现代产城融合片区、休闲农业示范片区、郊野文旅融合片区、山林农旅休闲片区和2个山林生态涵养片区。

多点：在乡村地区和产业片区布局村公服中心和产业服务中心。

（四）资源约束和底线控制

落实上位总体规划下达城镇开发边界面积416.87公顷，永久基本农田保护任务250.38公顷、生态保护红线任务118.97公顷，稳定永久基本农田规模布局，提升耕地质量；统筹城乡发展需求，划定村庄建设边界，坚持规模约束、边界管控和节约集约。

（五）发展规模

人口规模：规划人口3.98万人。

用地规模：分水镇南单元规划总用地面积为6136.08公顷，其中城镇建设用地面积为413.20公顷。

（六）用地保障

落实桐庐县国土空间总体规划相关要求，结合现状情况，挖掘分水历史文化内涵，大力弘扬古城文化，传承历史底蕴；围绕制笔产业特色，推动产业融合特色发展；充分挖掘土地开发潜力，驱动城市更新和完善配套服务，规划打造功能结构布局合理、综合服务设施完善、品质宜居的城镇单元。

桐庐县分水镇人民政府

2024年12月27日

桐庐县分水镇南单元详细规划批后公布.docx

桐庐县分水镇南单元详细规划图集.pdf