调整背景

磁性材料产业是我县推进产业强县战略，加快发展大智造产业确定的重点产业，在面临2020年度疫情的影响下，城南街道磁性产业1-11月份工业总产值同比增长40%，五年保持年均30%以上增幅，预计全年整个行业工业产值可达到28亿元，亩均税收达到50万元。随着产业加速发展，逐渐出现技术工人招引难、停车难、员工宿舍不足、公共配套不足等问题以及产业发展的环境容量问题。为满足磁性产业园发展的空间需要，支持桐庐县磁性材料产业发展，经研究，拓展城南街道青山工业区作为磁性材料产业园项目选址。

调整范围

本次规划调整地块位于城南街道城南路与大峙线交叉口西侧。具体范围：北至320国道、西至规划道路、南至城南路、东至大峙线（规划大丰路），总面积为685.3亩。根据2014年《桐庐富春山健康城总体规划设计》涉及8个地块，因该地块未编制控制性详细规划，本次暂赋予地块编码，分别为A-01、A-02、A-03、A-04、A-05、B-01、B-02、B-03（如下图所示）。

调整内容

用地性质调整：根据规划调整论证内容，将原规划中A-04地块用地性质由公园绿地（G1）调整为一类工业用地（M1)和城市道路用地（S1）、A-05局部地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为城市道路用地（S1）、B-03局部地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为工业兼容商业服务业设施用地（B/M），其他地块用地性质均不改变。

控制指标调整：根据规划选址暨调整论证内容，具体控制指标详见下表。

路网调整：根据2019年已批复的《桐庐县富春山健康城JKC-001地块选址论证报告》内容，调整沿320国道侧辅道（具体如下图所示）。

我局于2020年12月组织有关专家及相关部门召开论证会，会议认为该规划调整符合桐庐县产业强县发展的实际需求，是切实可行的。现将本次规划调整的主要内容和图纸在桐庐县政府网阳光规划专栏、迎春南路335号桐庐县规划和自然资源局、迎春南路258号桐庐县行政服务中心一楼大厅、桐庐县城南街道办事处一楼大厅及地块现场予以公示，请广大市民在公示期间提出合理意见和建议。

公示时间：2020年12月25日～2021年01月03日

电子邮箱：tlxxghk@126.com

联系地址：迎春南路335号桐庐县规划和自然资源局

联系电话：0571-56983790 

传真号码：0571-64217070

邮政编码：311501