桐庐新城发展投资有限公司：

《关于要求审批岩桥未来社区人才公寓（一期）项目可行性研究报告的函》及相关附件收悉。根据投资项目“一站式”服务中心项目联审意见（桐投联审〔2023〕272号），经研究，原则同意报批的可行性研究报告，现批复如下：

一、项目建设必要性：项目的建设是助力企业解决员工住宿问题，吸引并留住人才的需要；是进一步优化营商环境，吸引更多企业落户桐庐，加快经济发展的需要。因此，项目的建设是有必要的。

二、项目选址及用地：该项目选址位于桐庐县城南东路与求是路交叉口东北侧，总用地面积约33591平方米（国有建设用地使用权出让合同电子监管号：3301222023B00117）。

三、项目建设规模及内容：总建筑面积约113544.10平方米（地上建筑面积约83886.77平方米，地下建筑面积约29657.33平方米）。建设内容包括新建4幢12~13层高层公寓楼，1幢2层物业管理用房，1栋6层公寓，2幢3层商业楼，配套用房（消防控制室、配电房、开闭所、垃圾房等）等。

四、投资估算及资金来源：工程总投资估算为73757万元，建设资金由桐庐新城发展投资有限公司筹措解决。

五、建设工期：建设工期为3年（含前期准备）。

六、招标投标：根据国家、省、市有关招标投标规定执行。

请据此批复编制项目初步设计报我局审批。

桐庐县发展和改革局

2023年7月24日

桐发改投〔2023〕2-23号岩桥未来社区人才公寓（一期）项目（可研）.pdf