桐庐县富春未来城开发建设有限公司：

《关于要求审批中国（杭州）国际快递会展中心—桐庐县富春未来城快递物流会展中心项目（一期）初步设计的函》收悉。根据部门联审意见（桐投联审〔2021〕228 号）、初步设计、概算文本等材料，经研究，现就工程初步设计批复如下：

一、项目选址及用地：项目选址位于富春未来城东兴路与新城南路交叉口东南侧地块，总用地面积为 56957 平方米。

二、项目建设内容：新建一幢 2 层的会展会议中心，主要建设内容包括土方工程、桩基工程、地下室工程、地上结构工程、强弱电工程、给排水及消防工程、暖通工程、室外工程等。

三、主要经济技术指标：项目总建筑面积 112433.30 平方米，其中地上建筑面积 74980.72 平方米，地下建筑面积37452.58 平方米。容积率 1.32，绿地率 8%，建筑密度 70%，机动车位 717 辆，非机动车位 1785 辆。

四、总平面布置及方案设计

1.总平面布置方案。总平面布置方案。本项目由 1 栋多层展览建筑组成，底层分为两个部分，永盛路下穿通道从基地中间穿过；建筑二层通过室内连廊及室外平台连接为一个整体。一层展厅分为南北两个区块，并设置登录厅、休息厅等设施；二层为两个大跨度无柱多功能展厅，可兼做会议、演出等多种功能。

2.项目结构设计。地上建筑采用钢框架支撑体系，地下室采用框架结构。建筑结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为一级。

3.交通组织。人行主入口布置于永盛路两侧，消防出入口分别设置于城南路、站东路、永盛路及广丰路上。并在基地西南侧设置消防回车场地。

4.海绵城市建设。本项目海绵城市按照年径流总量控制率 75%，雨水综合雨量径流系数 0.6。

五、投资概算及资金来源：工程投资概算 111023.49 万

元，资金由桐庐县富春未来城开发建设有限公司自筹解决。

六、建设工期：建设工期为 24 个月。

七、招标投标：根据国家、省、市有关招标投标规定，

工程设计、施工、监理采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标。

八、其他

1.请根据建筑、结构、节能、环保尤其是消防等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通。

2.项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3.根据《政府投资条例》（国务院令第 712 号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：关于中国（杭州）国际快递会展中心—桐庐县 富春未来城快递物流会展中心项目（一期） 初步设计的批复

桐庐县发展和改革局

2021 年 8 月 20 日