规划背景

洋洲区块是践行桐庐新时期“优资兴业、聚人兴城、强产兴县”发展战略的重要区域，按照“土地价值最优、城市标准最高”的要求进行规划建设。作为聚人兴城的示范地，洋洲区块将充分考虑人对城市空间的需求，吸引更多年轻人来桐庐；作为优资兴业的主战场，将集聚各类公共服务要素，塑造城市文化核心；作为强产兴业的先行区，将集聚总部办公、研发孵化、文化创意等主导产业，支撑产业跃升。我局组织编制了《桐庐县富春江沿江洋洲区块控制性详细规划》（2022-2035），作为下步区块建设的依据，具体内容详见下图。

规划范围

规划范围东至黄潦溪、南至320国道、西至梅林路、北至富春江，总面积约5494亩（366公顷）。

规划内容

规划定位：“潇洒桐庐的城市新名片、未来之城的拥江新篇章、富春江畔的文化新客厅”。

规划结构：总体形成“一带一轴、三核三区”的功能结构。一带为富春江沿线集聚新文化场馆群、商业水街、星级酒店、生态运动公园等多元功能的超级水岸风情带；一轴为沿东兴路的未来城创新中轴；三核分别为城市T台新文化风景地、城市之芯快递全产业总部、游船码头水岸磁体；三区分别为商务办公区、创新社区、产城融合区。

功能布局：以文化类场馆和科创载体建设为重点。富春江沿岸规划有大剧院、会议中心等场馆群落，丰富市民的文化活动；东兴路两侧规划为以科创载体为主的产业空间，集聚高端生产要素。规划建设用地中，居住用地面积111.55公顷，占比30.66%；公共管理与公共服务设施用地17.45公顷，占比4.80%；商业服务业设施用地59.38公顷，占比16.32%；创新型工业用地50.49公顷，占比13.88%。

我局于2022年6月邀请有关专家及相关部门召开规划评审会，会议认为该规划符合区块发展的实际需求，是切实可行的。现将本次规划的主要内容和图纸在桐庐县政府网阳光规划专栏、迎春南路335号桐庐县规划和自然资源局、迎春南路258号桐庐县行政服务中心一楼大厅、洋洲新城建指挥部、桐庐县凤川街道办事处、经济开发区管委会一楼大厅及地块现场予以公示，请广大市民在公示期间提出合理意见和建议。

公示时间：2022年07月07日～2022年08月05日

电子邮箱：tlxxghk@126.com

联系地址：迎春南路335号桐庐县规划和自然资源局

联系电话：0571-56983790  

传真号码：0571-64217070

邮政编码：311501